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  • 九锦台车位事件调查记者谈西安停车位六大乱象(图)
  • 作者:管理员 发布日期:2021-09-24点击率:
  •   华商网讯 5月21日西安九锦台推出40万天价车位,引起业主和网友的热议。6月2日下午在做客华商网“西安房地产市场停车位乱象观察”视频访谈时,华商报社采访报道此事的记者陈思存总结自己采访经过,发现包括九锦台在内西安很多小区主要存在有价格过高、产权不明、违法二次销售、捂盘惜售、攀比定价、建设与规划审批不符多重乱象。

      “开发商把人防工程挪用、占用,作为地下停车库的现象非常严重”,另外他还指出“九锦台政府给批了49000,但是开发商没有建够”,他认为这也是车位价格定的比较高的一个原因所在。

      主持人:九锦台这个事情出来后,华商报记者对西安停车位问题进行了调查。停车位价格还是一路飙升,陈老师通过对整个事件的调查报道,这方面您有没有一些其他的看法呢?

      陈思存:通过九锦台这个事情以后,我们对西安其他住宅小区进行了调查,从高中低档小区分别进行了调查,基本上停车位从10万起步,到40万价格不等,对于很多有车的人,10万、20万我可以买得起车,可能现在开得车还不到10万,但是停车位非常贵。

      第二个问题,小区地下停车位有很多都是空的,特别是有的小区已经入住多年,地下停车位一直还在封存,开发商销售部员工讲,就是等待时机要把这个卖出去,为什么现在不卖,因为价格还没有达到开发商期盼的值,百胜图库每期文字资料!为什么上面车比较多,地下是空的,原因很简单,整个的产权归开发商所有,这个东西什么时候卖开发商说了算。

      根据我们调查,小区地下停车库、人防工程,包括其他的一系列需要,怎么划分,怎么区分没有明确的规定,开发商有的把人防工程挪用、占用作为地下停车库的现象非常严重,产权这一块不是很明确。

      开发商给出的理由是,免费一肖中特论坛,根据物权法里面,物权法第74条有一个规定,规划停车位,占公摊的属于全体业主的,不占公摊属于开发商自己所有,我们在后期调查中,也发现产权这么设定,究竟有没有占到公摊里面,第二个开发商有没有存在二次销售的问题,这些问题值得我们深思。

      第三个问题,定价,开发商不能想怎么定价就怎么定价,目前很多开发商给出解释,就是市场调节价,我们调查的20多个小区,给出的答案,我们这个车位的价格怎么组成的,第一个市场指导价,第二个周边其他车位的价格,容易造成攀比。